+7 (499) 350-55-06 Доб. 133Москва и область +7 (812) 309-06-71 Доб. 692Санкт-Петербург и область

Как получить межевой план земельного участка

Автор: Law Важный документ, иметь который должен каждый владелец земли. Там отражаются сведения, касающиеся объекта недвижимости и данные собственника. Чтобы получить межевой план земельного участка, гражданин обращается в специальную инстанцию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Межевание от А до Я. Межевание земельного участка. Что такое Межевание, уточнение границ участка

Как получить межевой план многоконтурного земельного участка?

Раздел многоконтурного земельного участка производится в том же порядке, что и раздел обычной территории. Данный участок может быть как разделен на несколько новых, так и наоборот — совмещен с другим участком, при условии, что обе этих территории являлись смежными и имели общие точки в установленных границах.

Формируется данная собственность по точно такому же принципу, как и любой другой земельный участок. К нему предъявляется лишь одно ключевое требование — все контуры данного участка должны в обязательном порядке располагаться в рамках одного населенного пункта , хотя вполне допускается, что они будут находиться в разных его районах.

Если говорить максимально простым языком, то это означает, что один земельный участок по документации фактически накладывается на другой земельный участок. В дальнейшем с продажей такого участка могут быть определенные проблемы, поскольку фактически на линии пересечения у Вас будет спорная территория и Вам потом в суде придется устанавливать границы участков. Образуемый участок должен иметь обозначение ЗУ1 а не 2 :ЗУ1, обозначение контура не включается в обозначение образуемого участка.

Как оформить проект для того или иного вида работ — можно обнаружить здесь на форуме, если воспользоваться поиском по сайту.

Еще одна цель подготовки межевого плана: это разделение многоконтурного участка. Но стоит понимать, что не каждый участок подлежит разделению. При прохождении данной процедуры не должно измениться целевое предназначение участков, а их площадь должна соответствовать установленным нормативам.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Понятием единого землепользования обозначаются участки с кадастровым номером, состоящие из двух и более других участков. У каждого из участков при этом есть собственные контуры и номера по кадастру.

Их размеры соединяются вместе, когда образуется единое землепользование. Данное понятие было разработано взамен единого землепользования, которое с года больше в юридически значимых документах не употребляется.

Стоит отметить, что у многоконтурного земельного участка только один кадастровый номер, поэтому с юридической точки зрения все операции придется совершать сразу со всем многоконтурным участком.

Как было уже сказано выше, каждый из контуров границ аналогичных участков должен быть отделен от остальных контуров за счет участков либо земель, владельцами которых являются другие собственники. В результате получается, что у многоконтурных участков нет общих точек соприкосновения по границам.

Формирование такого участка производится, исходя из первой главы Земельного кодекса, где прописаны все особенности такого процесса. Согласно этому официальному документу, образование многоконтурного земельного участка может осуществляться одним из следующих способов:. Необходимо сказать, что многоконтурный участок не может формиро ваться в процессе объединения двух или нескольких обыкновенных земельных участков здесь имеются ввиду те, которые по состоянию на сегодняшний день не являются многоконтурными.

Об этом идет речь в 6 пункте 11 статьи Земельного кодекса, где сказано, что объединять разрешается исключительно смежные земельные участки, то есть те, у которых есть хотя бы одна общая граница. Получается, что участки, которые такими границами не обладают, объединить по действующему законодательству не представляется возможным. При этом многоконтурный участок , который уже был поставлен на государственный учет, может стать источником создания новых участков.

В частности, можно произвести межевание и разделить их на две или больше частей, каждой из которых можно будет воспользоваться по своему усмотрению, в частности, совершить с ним различные юридические операции — подарить, продать, обменять и так далее. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Межевой план на подобный участок имеет ряд особенностей, причем это связано с оформлением как графической, так и текстовой части.

Когда осуществляется заполнение плана, то на нем границы многоконтурной части указываются с помощью наклонной черты с указанием всех необходимых координат. При вычислении площади каждого из элементов эти сведения округляют с точностью до одного квадратного метра.

Без оформления такого документа вряд ли удастся получить кадастровый номер, к тому же в нем содержатся все ключевые сведения о данных землях. Обычно данный документ выпускается в двух экземплярах, однако его могут выдать и в одном в следующих случаях:. Графический план представляет собой карту в определенном масштабе, на которую нанесено точное местоположение земельного участка, его границ, также здесь показаны все коммуникационные системы, проходящие вблизи него.

Обязательно указывают координаты его границ, также подписывают общую площадь и площадь каждой части. Эта часть подразумевает, что в ней должны находиться все требуемые сведения, которые будут вноситься в кадастр недвижимости, необходимые для получения кадастрового номера. В межевом плане должна быть требуемая информация, разделенная на несколько разделов:. Если планируется создание межевого плана для того, чтобы сделать наиболее точной площадь надела или границы, то в этой бумаге будут находиться сведения, касающиеся уточненных данных относительно частей или полных земельных многоконтурных участках.

Текстовая часть межевого плана должна иметь официальное заключение работника бюро технической инвентаризации или кадастровым инженером. В нем содержатся сведения о несоответствии или соответствии всех данных, указанных в графической части, реальным сведениям. Данный процесс необходимо запустить в одном из следующих случа ях:. Занимаются данными вопросами собственники данного участка или же граждане, обладающие правом бессрочного использования этой земли.

Вместо них вопросы могут решать их официальные представители, имеющие соответствующую юридически заверенную доверенность. Уточнять сведения о границах можно при наличии некоторого пакета документов, куда обязательно входит свидетельство о праве собственности. Решение официального органа, который передал землю в собственность. Вместо них может быть любой документ, которым это право может быть официально подтверждено.

Стоит отметить, что проведение данной процедуры будет значительно проще, если этим уже занимался один из владельцев соседних участков. Чтобы заняться данным вопросом, необходимо собрать определенный пакет документов.

Если не будет в наличии хотя бы одной бумаги, то это станет серьезным препятствием для запуска процесса. В принципе, пользоваться многоконтурными земельными участками можно точно таким же образом, как и стандартными землями, то есть владелец имеет полное право заключать на такие земли соглашения купли-продажи, обмена, дарственные договоры и договоры обмена. Все сделки, производимые с данными землями, осуществляются в рамках действующего на территории нашей страны Гражданского кодекса.

Новый владелец обязан сохранить участок для тех целей, для которых он предназначен. Стоит отметить, что преимуществом на приобретение данной земли, обладает государство. Договоры, подписываемые сторонами, относительно многоконтурных земельных участков составляются всегда в письменном виде с участием нотариуса.

В противном случае сделка признается недействительной. Постановка на кадастровый учет многоконтурного земельного участка должна быть осуществлена в обязательном порядке. Все сведения, полученные в результате постановки данного участка на учет, позволят более точно знать площадь, координаты участка и другие моменты.

Независимо от типа участка, его регистрация осуществляется в общем порядке, поэтому она продолжается довольно долгое время — около полутора месяцев или тридцати рабочих дней. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:. Многоконтурные земельные участки — земельные участки, границы которых представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями.

Для обозначения характерных точек границ многоконтурного земельного участка многоконтурной части применяется сквозная нумерация. Контурам исходного многоконтурного земельного участка, изменяющимся при сохранении исходного многоконтурного земельного участка в измененных границах, присваиваются новые обозначения с учетом порядкового номера контура. Площадь контура — площадь геометрических фигур, образованных проекцией границ контуров на горизонтальную плоскость.

Значение площади многоконтурных земельных участков в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра. Сведения о внешней и внутренней границе контура отделяются в таблицах друг от друга одной незаполняемой строкой. Если площадь многоконтурного земельного участка, занятого опорами линии электропередачи, определенная в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН, то в состав Приложения включаются документы их копии , подтверждающие:.

В Акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц, указанных в части 3 статьи 39 Закона, либо их представителей.

При этом копии таких документов в состав Приложения не включаются. В случае, если полномочия юридического лица представлены лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица без доверенности, в Акте согласования вместо реквизитов доверенности приводятся реквизиты выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. В Акт согласования включаются также сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границы которого уточнено в результате кадастровых работ.

В случае, если извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка было направлено почтовым отправлением, а затем опубликовано в порядке, предусмотренном частью 8 статьи 39 Закона, в Акте согласования указывается последний по дате способ извещения. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок в письменной форме представили обоснованные возражения о местоположении границы земельного участка, содержание таких возражений указывается кадастровым инженером в Акте согласования.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков ФЗ от В соответствии с местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы , или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков , сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом согласования является определение местоположения границы участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения других границ не принадлежащего ему земельного участка или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:.

От имени собственников и пользователей вправе участвовать их представители, действующие в силу законных полномочий. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также — представитель собственников помещений в многоквартирном доме , уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников.

Согласование проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если:.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты, либо опубликовывается в печатном издании, являющемся источником опубликования нормативных правовых актов органов исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации.

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не позднее чем за тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения.

Извещение о проведении собрания заинтересованных лиц о согласовании местоположения границ земельных участков подлежит опубликоанию в печатном издании, являющемся источником опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений.

Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Межевой план земельного участка

Раздел многоконтурного земельного участка производится в том же порядке, что и раздел обычной территории. Данный участок может быть как разделен на несколько новых, так и наоборот — совмещен с другим участком, при условии, что обе этих территории являлись смежными и имели общие точки в установленных границах. Формируется данная собственность по точно такому же принципу, как и любой другой земельный участок. К нему предъявляется лишь одно ключевое требование — все контуры данного участка должны в обязательном порядке располагаться в рамках одного населенного пункта , хотя вполне допускается, что они будут находиться в разных его районах.

Как получить межевой план многоконтурного земельного участка? Содержание [Показать]. Внимание! Информация на сайте носит больше.

Межевой план: требования к документу и порядок его оформления

Если вы собираетесь проводить какие-либо правовые процедуры с землёй дарение, выделение доли, продажа , которая является вашей собственностью, то вам необходимо провести межевание. Это определенный комплекс мер, позволяющий правильно рассчитать площадь участка и определить его границы. Результатом такого мероприятия является составление особого документа. Из данной статьи вы сможете узнать, как выглядит межевой план, как его правильно составить, где его можно получить и какие требования предъявляются к его содержанию по закону. Данные бумаги являются определенной информацией о всей площади участка земли. Именно на основе содержащихся в них фактов и заносятся остальные данные в кадастровую выписку. Они могут быть выполнены как в электронном, так и в бумажном варианте. Заниматься этим может только профессиональный инженер. С этого года специалист обязан обладать удостоверением члена СРО. Именно это позволяет ему проводить земельные работы.

Получаем межевой план земельного участка: где и как?

Межевание как землеустроительная процедура представляет собой целый комплекс геодезических и землеустроительных работ, проводимых с целью установления, восстановления и или закрепления на местности земельных границ и определения местоположения и площади участков земли. По итогам завершенного межевания составляется межевой план участка земли, который является техническим документом, составляемым на основе результатов межевания, а также на основании имеющегося кадастрового плана соответствующей земельной территории или на основе кадастровой выписки о соответствующем участке. В межевом плане участков земли воспроизводятся все сведения, занесенные в кадастр недвижимости, и указывается полная информация об образуемых участках земли или их частях. В юридической практике, касающейся сферы земельных правоотношений в России, нередки ситуации, когда гражданин уже много лет владеет участком земли, однако границы этого участка не сформированы на местности и по сути являются условными. Но в дальнейшем практически перед каждым землевладельцем встанет вопрос о необходимости межевания участка земли, не оформленного в надлежащем виде, чтобы узаконить свои владения и избежать споров с соседями.

Довольно часто при оформлении прав на земельный участок или распоряжении им возникает необходимость в межевом плане. Что это за документ?

Как оформить межевой план земельного участка: нюансы процедуры

Межевание, являясь одной из землеустроительных процедур, включает в себя определенный комплекс работ. Они выполняются для восстановления либо закрепления, а также установления пределов, определения местоположения и площади территорий, выделяемых в собственность граждан. По завершении этих работ составляется межевой план границ земельного участка. Этот технический документ оформляется на основании кадастровой схемы или выписки из нее о соответствующем наделе. Рассмотрим далее, как составляется межевой план земельного участка. Пример документа также будет приведен в статье.

План межевания земельного участка где получить

Какие нюансы следует учесть при составлении межевого плана, как рассчитать его стоимость и самое главное — кому доверить такую важную юридическую процедуру? Для того чтобы составить такой план, необходимо провести ряд инженерно-геодезических работ и с их помощью определить фактическое местонахождение участка, рассчитать его площадь и закрепить границы. Межевой план является документом, поэтому в финале заверяется официальным лицом. Навязать составление межевого плана владельцу недвижимости, конечно, никто не может, хотя некоторые хозяева участков опасаются именно этого. Теперь процедура проводится на добровольных началах, и именно от хозяина участка зависит — соглашаться на нее или нет. Однако есть ряд случаев, когда отсутствие межевого плана может серьезно навредить владельцу земли. Итак, межевание поможет вам, если:. Перед составлением межевого плана необходимо выяснить, что находится на земельном участке или участках : капитальные постройки, временные строения, объекты под снос и т.

Требования к подготовке и оформлению межевого плана в году; Содержание межевого плана земельного участка; Где получить.

Где получить, как оформить, стоимость и для чего нужен межевой план земельного участка

Зафиксировать границы принадлежащего вам земельного участка в межевом плане — не просто желательный, а, скорее, необходимый шаг. Это не только позволит упростить целый ряд процедур, но и станет аргументом в вашу пользу в разных ситуациях, например при судебных разбирательствах с владельцами соседних участков. Особенно важно иметь межевой план в условиях экономической нестабильности, когда многие вынуждены продавать, объединять, разделять или перераспределять участки.

При покупке земельного участка важно изучить законодательные акты по поводу этого события. Так, необходимо помнить о том, что в первую очередь ваш, только что приобретенный земельный участок нуждается в регистрации. Как исправить кадастровую ошибку в межевом плане — читайте здесь. Он, в свою очередь, проводится в несколько этапов. В первую очередь, земельный участок необходимо внести в государственные реестры разных уровней имеется ввиду местный, реестр субъекта и, соответственно, государственный реестр для того, чтобы государство могло проводить аналогию по поводу того, сколько земельных участков находится в собственности у граждан.

Цифровая крепость, - сказал Стратмор.  - Так назвал ее Танкадо.

Он не привык, чтобы кто-то повышал на него голос, пусть даже это был его главный криптограф. Он немного смешался. Сьюзан напряглась как тигрица, защищающая своего детеныша. - Сьюзан, ты же говорила с. Разве Дэвид тебе не объяснил. Она была слишком возбуждена, чтобы ответить.

Он поднял глаза на видеомониторы, и у него закружилась голова. Одна и та же картинка смотрела на него со всех двенадцати мониторов наподобие какого-то извращенного балета. Вцепившись руками в спинку стула, Бринкерхофф в ужасе смотрел на экраны. - Чед? - услышал он голос у себя за спиной.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расчет размера платы за выполнение кадастровых работ для оформления межевого плана.
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. salhardmontver

    Действительно все объективно и по делу!!!!!!!!!!!!!

  2. Артем

    Привет из Самары! Все классно объяснено. Тоже собираемся брать лизинг на фирму. После вашего видео реально думаю- а надо ли выкупать машину после трех лет аренды?🤔 Спасибо за видео!